2017中国房企重大新闻事件点评（12月11日—17日）

1中国金茂：停售两控股公司各50%股权

12月13日，中国金茂发布公告称，公司不再考虑出售所持上海银汇房地产发展有限公司和上海国际航运服务中心开发有限公司各50%股权事项，且不放弃对银汇公司及航运公司另外50%股权的法定优先购买权。此前的10月20日，中国金茂曾发布公告称，拟出售非全资附属公司银汇公司和航运公司各50%股权。

｜点评｜从拟出售两控股公司各50%股权，到不再考虑出售，再到声称不放弃继续购买两家公司的另外50%股权，中国金茂到底是想卖还是想买，着实让人看不明白其中的逻辑。

2建业地产：签订多宗房地产代建业务合同

12月11日，建业地产发布公告称，其间接全资附属公司中原建业分别与河南鸿华置业有限公司、商丘利永贞商贸有限公司、原阳县卓泰房地产开发有限公司、延津建祥置业有限公司、周口信和实业有限公司订立房地产项目开发委托管理合同。中原建业受委托开发、经营及管理这些委托管理合同的房地产项目，而中原建业则收取品牌费及绩效提成作为回报。

｜点评｜建业地产是业内较早开展代建业务的房企之一，在市场拓展不断取得成绩的同时，有必要好好梳理自己的发展模式、打造独具个性化的品牌。

3金隅股份：拟更名为金隅集团

12月15日，北京金隅股份有限公司发布公告披露，公司于当日召开了2017年第二次临时股东大会，会上就公司更名一事的决议案获投票通过，金隅股份的中文名称将由“北京金隅股份有限公司”改为“北京金隅集团股份有限公司”，证券中文简称将由“金隅股份”改为“金隅集团”。

｜点评｜近年来不少企业都进行了更名，这也的确是企业发展到一定阶段的现实需要，但比起修改名称，增强自身实力、培育市场核心竞争力更重要。

4蓝光发展：计划推出项目跟投制

12月13日，蓝光发展公告称，计划在公司内部推出名为“蓝色共享”的项目跟投制度，跟投合伙员工将按级别进行强制跟投或自愿跟投。其中强制合伙人的范围包括总部一级职能部门中心总经理级及以上人员；区域公司及城市公司经营班子人员、其他关键人员；其他由“共享”领导小组会议确认的需要强制合伙的员工。此外，该制度设立了自愿跟投，总部正式员工可自愿参与项目跟投合伙，区域公司、城市公司及与项目经营直接相关的正式员工，可自愿参与项目跟投合伙。

｜点评｜跟投机制在房企中越来越受欢迎，蓝光发展推出跟投机制在理论上可优化企业资金结构、调动员工积极性，期待在落地过程中取得预期的效果。 

5五矿地产:打造一核两翼三支撑全产业链

12月12日，五矿地产对外发布了新的战略布局、业务组合和系列品牌产品线。未来，五矿地产将依托房地产开发、产业地产、建筑安装、资产管理、地产服务和地产金融6大业务组合，以及商业综合体品牌“LIVE”、社区商业品牌“幸福里”、长租公寓品牌“拾贰悦”，幸福生活价值体系“VIP-LIFE”，积极推进“4+X”的区域布局，在深耕环渤海城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区城市群、中部城市群的基础上，积极拓展成渝城市群等其他国家级城市群的核心城市，构筑“一核两翼三支撑”的全产业链布局，不断培育核心竞争力、完善产业价值链。“我们希望在这样的战略布局之下，朝着实现1000亿元的目标迈进。未来，我们将在更多的城市开展业务创新，打造城市形象新地标、文化新地标和创意新地标，给城市带来更多改变和惊喜。”该公司总经理何剑波指出。

｜点评｜作为地产央企，五矿地产在努力培育核心竞争力、完善产业价值链、走可持续发展道路，期待相关成果能够实现预期，带给业内新的惊喜。

6旭辉集团：联合清华大学推出CSC实验宅

12月13日，清华大学建筑学院——旭辉集团可持续住区研究中心（简称CSC）正式对外推出CSC实验宅一号单品。该实验宅通过采集多维度数据并加以分析，旨在探索环境、空间、健康与人居之间的关系。在某种程度上，实验宅重新定义了传统住宅的管井空间，空气、水、光三项健康标准也已在实验宅落地。此外，实验宅还全面引入了i享空间的AI系统，可以自动为用户提供贴心的服务。旭辉集团副总裁、北京区域事业部总裁孔鹏表示：“旭辉一直在思考有没有机会在更健康的环境下提供更有效的空间，这要求我们定位要精准，比用户更了解用户行为。旭辉希望通过数据采集、数据分析，还原居住行为，最终实现好的解决方案。”

｜点评｜科技可以提高产品的附加值，高科技与住宅的结合也是未来的发展方向，人们也会越来越重视科技带来的居住新体验。旭辉集团对科技的重视，可以增加其产品的竞争力。

7阳光100：通过信托投资西安一项目

这些年一直强调轻资产运营的阳光100，最终以一个投资者的身份进入西安市场。12月14日，阳光100全资附属公司阳光壹佰置业集团有限公司与北京国际信托有限公司订立申购协议及信托合同，其以唯一投资者的身份，以将近7.87亿元的总代价，悉数申购该信托的7.87亿份面值人民币1元的X类信托单位。该信托投资的房地产项目为纳帕溪谷·金源，为2013年西安市级重点城中村改造项目，总占地面积约为20.61万平方米，规划地上总建筑面积约为57.8万平方米，主要建设安置楼、商品楼、廉租房及相关配套设施。

｜点评｜近几年一直强调轻资产模式输出品牌和营销的阳光100，此次通过投资信托的方式进入西安市场，下一步通过何种方式如何盘活该项目有待进一步观察。

（以上由中国建设报·中国房企报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理）

2017中国建设报•中国房企报道

4大核心内容产品线

（一）“中国房企转型创新实践案例”系列报道

（二）“中国房企资深高管思想访谈”系列报道

（三）“中国房企经营管理模式研究”系列报道

（四）“中国房企重大新闻实践点评”系列报道

住房城乡建设部主管

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